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    柯賽分享:商業地產標識一般包含哪些組成部分?

    發布時間:2019-09-07

    商業地產是個很大的概念,如果從廣義的角度來看,城市的所有建筑幾乎都可以定義為商業地產,什么都明碼標價了,不是商業是什么呢?但是從狹義的角度來講,我們一般把商業樓盤項目比如購物中心綜合體寫字樓酒店等這些類別稱之為商業地產,標識工程作為商業地產不可或缺的一部分,對現代化商業地產項目的運營發揮著越來越重要的作用。我們日常接觸比較多的類型應該是住宅和購物中心,也能夠從這些項目中切實體會到商業地產標識給人們帶來的便利,這些便利不是憑空而降的,而是大量的標識人辛勤付出而得來的,今天我們以柯賽大量的商業地產標識工程項目經驗為參照,梳理出來商業地產標識的6個主要組成部分,分別如下:


    柯賽分享:商業地產標識一般包含哪些組成部分?


    1,樓頂或者幕墻建筑標識,對大型的商業地產項目來說,一般自身體量不會太小,所以運營商預期的輻射范圍也不會太小,按照目前的現狀來看,大多數商業地產運營商會在樓頂或者幕墻的顯著位置設置樓頂大字和自己的logo品牌形象標識,一方面提升自己的品牌影響力,同時可以遠距離對潛在的消費人群進行導流,這種建筑標識通常尺寸比較大,圖案或者文字符號簡單直觀,目標就是人眼在極短的時間內可以識別出來;


    2,項目外圍交通指引標識,從邏輯上來講,當人群被吸引到了商業地產項目附近,可能是500米,也可以是更大的范圍,這時候就需要有清晰的交通引導標識,告知特定人群需要怎么走才能順利抵達目的地,特別是針對行車的人群,更需要精準的定向引導,簡單點說,這些外圍交通標識的目標就是把意向用戶群體順利的帶進門;


    3,停車場標識,前面不少的篇幅對這個標識有詳細的分解,由于今天的重點是商業地產標識的組成部分,所以對停車場標識就一筆帶過,停車場標識主要是方便車主入場停車,最好的狀態是不讓車主在停車場里面兜圈子,通過停車場標識系統的精準引導,一步到位,實在沒空位就別抬桿;


    4,室內導向導視標識,不管是什么類型的商業地產,人都進來了,肯定需要按照服務類別對不同的人群進行精準的分流,這時候就需要室內導向導視標識發揮作用了,可能是該商業地產項目一系列的展示牌或者區位分布標識牌,也可以是一些個性化的創意空間,用以來吸引更多的人氣,合適的時候再對留存的人群進行轉化,拉新,留存,轉化,在哪里都適用,特別是生意場合;


    5,功能標識,這些通常是商業地產場所具體的功能分區才用得上的,比如在洗手間就應該有約定俗成的相關門牌,具體的商家也應該有自己的門牌和店招,門牌是方便定位和管理的,店招則可以體現一個個性的元素,還有些公共空間可能會有不少的廣告燈箱,或者是運營商設置的特定功能場所;


    6,告示類標識,這個組成部分雖然在標識系統中占比較小,但是重要性確不低,比如電梯附近通常有“請勿扶靠電梯”的標識牌,衛生間有節約用水和注意衛生之類的標識牌,消防設備也會有明確的對應標識。另外,在現代化大型商業地產項目里面,由于是人口密集型場所,所以幾乎每個位置都有逃生通道疏散標識,這些都可以劃分為告示類標識,共同構成了商業地產標識系統;


    實際上,在過去相當長的一段時期,很多商業地產場所除了上述6個組成部分以外,還有個特殊的組成部分,那就是禁煙標識,但是近幾年好像這種標識變少了,不少的購物中心幾乎看不到禁煙標識牌的身影,話說是不是人們已經對公共場所禁煙形成共識了呢,但愿如此,相關運營商或者管理方基本可以做到無為而治,也許這就是管理的最高境界吧。


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